Eigenheim mit solider Vorarbeit in Bettingen

Front
Willkommen
Schlafen
Kind
Panoramagarten
Eingangsbereich
Essen
Blick aus den Fenstern
Flur EG
Flur OG
Vollbad
Küche
Dachboden
Ölzentralheizung
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Öltanks
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Eckdaten

Kennung i284787
Objektart Einfamilienhaus
Lage 54646 Bettingen
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 165 m²
Kaufpreis 80.000,00 €
Provision für Käufer 1) Keine zusätzliche Maklerprovision
1) 3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst.

Ansprechpartner

immo Schmid ivd
Erlenstr. 18
89077 Ulm
Deutschland
Tel. +49 731 3890319

Weitere Angaben

Anzahl separater WCs 3
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 1
Vermietet nein
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl Badezimmer 1
Bezugstermin ab Sofort
Garagenanzahl 1
Grundstücksfläche ca. 839 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer 6
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Gäste-WC ja
Baujahr 1910
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Öl
Letzte Modernisierung 1997
Alt-/Neubau Altbau

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 319.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen ein Eigenheim im Grünen in der begehrten luxemburgnahen Eifellage Bettingen. Ursprünglich wurde dieses vielseitige Familiendomizil ca. 1910 in Massivbauweise mit ansprechender Außenfassade auf einem ca. 839m² großen Grundstück errichtet und in den 1979er Jahren durch einen zweistöckigen Anbau erweitert.

Auf der reinen Wohnfläche von ca. 165m² verteilen sich über zwei Etagen 6 Zimmer, ein Vollbad, ein weiteres WC, eine Küche und zwei Abstellräume. Darüber hinaus gibt es mehrere Keller- und Lagerräume. Zudem ist der komplett begehbare Dachboden mit einem Krahn zum Ein- und Auslagern ausgestattet.

Genießen Sie die garantiert unverbaubare Aussicht über eine Inselbildung der Prüm hinein in das weite Grün der Eifel von der großzügigen Terrasse vor dem Haus sowie von dem an den Wald grenzenden Panoramaplateau des Gartens. Die ganztägig sonnige Lage schafft nicht nur Harmonie und Urlaubsfeeling, sondern eignet sich auch hervorragend für eine weitere Modernisierung durch Solartechnik und Photovoltaic.

Die 1997 neu installierte BUDERUS Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung befindet sich im Kellergeschoss . Die Schaltung erfolgt über Außentemperatursensorik kombiniert mit einer Zeitsteuerung.

In der großen Garage und einem Außenstellplatz finden zwei PKWs ihren Platz.

Lage

Die schöne Eifelgemeinde Bettingen , ehemaliger Verwaltungssitz der
gleichnamigen Bürgermeisterei, liegt südwestlich von Bitburg im Eieflkreis Bitburg-Prüm im Prümtal, am Rande des Naturparks Südeifel, idyllisch am Flusslauf der Prüm.

Bettingen gehört mit seinen rund 1.100 Einwohnern zu den größten Orten der
Verbandsgemeinde und ist mit der Prümtal-Grundschule im Ortszentrum einer von 6
Schulstandorten in der VG, der Kindergarten "St. Maximin" bietet Ganztagsbetreuung und französisch.
Weiterführende Schulen befinden sich in Mettendorf, Bitburg, Biersdorf und Neuerburg mit Internat.

Zahlreiche Handwerksbetriebe, Gaststätten, Pensionen, Ärzte, etc. mit
weiteren Ansiedlungsmöglichkeiten im Gewerbegebiet, bilden eine solide
Infrastruktur und bieten Arbeitsplätze vor Ort. Darüber hinaus pendeln die
Arbeitnehmer nach Bitburg (12km), Trier (37km) oder in das benachbarte Luxemburg (20km Vianden).

In Bettingen herrscht ein reges Vereinsleben. Auf den Seiten der Ortsgemeinde können Sie sich über die
Vielzahl der Vereine informieren.
Tennisanlage, Fußballplatz, zwei Kinderspielplätze, ein gut
ausgebautes Wanderwegenetz mit Ruhebänken, eine Grillhütte, eine Kegelbahn,
sehr schön gelegenes Angelgewässer stehen der Öffentlichkeit zur Verfügung.
Des weiteren besteht die Möglichkeit zur Nieder- und Schwarzwildjagd.
Durch Bettingen verläuft zudem der ca. 98 km lange Prüm Radweg .
Zum Wassersport oder Relaxen lädt der ca. 12km entfernte Stausee bei Biersdorf ein.

Umgebungsinformationen

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