Seniorenwohnanlage Ahrensburg *Rendite 4,85 %* WE 10 B 02 -vermietet-

Objektansicht
DRK - Empfang
Gemeinschaftsfläche
Gemeinschaftsfläche II
Gemeinschaftsfläche
Hofansicht
Gartenweg
Strassenansicht
Strassenansicht
Grundriss Grundriss Wohnung 10 B 02
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Eckdaten

Kennung i45501
Objektart Eigentumswohnung (Invest.)
Lage 22926 Ahrensburg
Wohnfläche ca. 38,60 m²
Kaufpreis 102.700,00 €
Provision für Käufer 1) 6,0 % inkl. MwSt.
1) Die Maklerprovision von 6 % inkl. 19 % Mwst. ist vom Käufer zu zahlen und ist am Tage des Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ansprechpartner

immo Schmid ivd
Erlenstr. 18
89077 Ulm
Deutschland
Tel. +49 731 3890319

Weitere Angaben

Gewerbefläche ca. 3,73 m²
Vermietbare Fläche ca. 42,33 m²
Mieteinnahme IST/Jahr 4.982,28 €
Betriebskosten 149,60 €
Heizungsart Zentralheizung
Personenaufzug ja
Vermietet ja
Nebenkosten 88,81 €
Baujahr 2001
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Rendite 4.85
0
200
>400


89
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 89 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Im verkehrsgünstig gelegenen Ahrensburg entstand im Wohngebiet Wohnpark Am Auetal eine Seniorenwohnanlage mit Betreuungskonzept im Betreuten Wohnen in Kooperation mit dem DRK KV Stormarn e.V. Neben Notrufeinrichtungen rund um die Uhr in jeder Wohnung, werden Hausmeisterservice und Hilfen bei der Bewältigung des Alltages angeboten. Bedarfsgerechte Betreuung und individuelle Pflege ist sichergestellt durch eine Sozialstation des DRK im Hause.

Ausstattung

Informationen zur SeniorenwohnanlageDie Wohnanlage wurde wegen Ihrer Nutzung in Form des Betreuten Wohnens in Anlehnung an die DIN 18025 Teil 2 barrierefrei errichtet, so dass Unfallgefahren aufgrund von Schwellen, Absätzen usw. fehlen und die Nutzung von Treppen durch vorhandene Aufzüge vermieden werden kann. Sichtbares Zeichen der Barrierefreiheit sind u.a. die ebenerdigen Duschen sowie die Beachtung der Bewegungsflächen in den Badezimmern der einzelnen Wohnungen.Im Erdgeschoss ist der gesellschaftliche und kulturelle Mittelpunkt in Form einer Begegnungsstätte angesiedelt.

Lage

Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Das Wohnzimmer liegt zum Innenhof mit einem wunderschönen Blick ins Grüne. So finden Sie unmittelbar hinter der Anlage fern des Autoverkehrs Spazierwege durch das Wohnquartier. Fußläufig sind das Ahrensburger Schloß mit seinem Rhododendronpark und das idyllische Auetal zu erreichen. In der Wohnanlage gibt es ein kleines Lebensmittelgeschäft und direkt nebenan ein Fitnessstudio. Das Zentrum von Ahrensburg ist nur 1,5 km entfernt. Es ist gut zu Fuß zu erreichen. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Ahrensburg befindet sich direkt vor der Tür und von der Regionalbahnstation Gartenholz (nur 500 m Entfernung) brauchen Sie mit der Bahn nur 24 Minuten bis Hamburg Hauptbahnhof..

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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