Manche vermieten m², wir vermieten Flächenwirtschaftlichkeit.

Ansicht
Multifunktional
Multifunktional
Souterrain
Multifunktional
Multifunktionales Gewerbegebäude
Collage
Impressionen
Ostseite
Grundriss UG Süd
Grundriss Raumkonzept
G 6
Gewerbe
Umgebungsplan Mikro
Umgebungsplan
Lage zum S-Bahnhof
Frame Büro Essler
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Eckdaten

Kennung 680
Objektart Büro
Straße Gautingerstr. 6
Lage 82319 Starnberg
Miete zzgl. NK 2.142,33 €
Provision für Mieter 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Walter Essler
Mobil +49 173 / 5 28 80 21

Weitere Angaben

Bezugstermin nach Vereinbarung
Zustand modernisiert
Bürofläche ca. 271 m²
Nebenkosten 488,07 €
Stellplatzanzahl 3
Baujahr 1994
Personenaufzug ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Letzte Modernisierung 2016
Barrierefrei nein
Stellplatzmiete 50,00 €
Heizkosten in NK Ja
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 3 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 108 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das gut mit Tageslicht ausgeleuchtete Souterrain bietet 577 m² an multifunktionalen Räumlichkeiten inkl. Lagerflächen. Die Nordhälfte ist belegt und die Aufteilung der zur Verfügung stehenden südlichen Etagenhälfte ist wie folgt: UG Süd ca. 190 m² plus Lager ca. 81 m², also UG Süd gesamt ca. 271 m². Diese sind sehr gut zur Büronutzung geeignet und/oder für ähnliches.
Besonders zu erwähnen sind die erhöhten Elektro-Anschlusswerte z. B. für Hochvolt-Ladesäulen, die kompakte, ausgeklügelte Bauweise des Gebäudes, die wirtschaftliche Raumaufteilung mit minimierten Verkehrsflächen und die äußerst niedrigen Nebenkosten. Die Bodenbelastbarkeit ist auf 500 kg/m² ausgelegt. Die Betondeckenhöhe beträgt 2,63 m, abgehängt noch 2,43 m bzw. 2,30 m.

Bei Fragen melden Sie sich bitte einfach, doch wir empfehlen in jedem Fall eine Besichtigung vor Ort. Nur hier können Sie alle die sich Ihnen bietenden Nutzungsmöglichkeiten eruieren.

Ausstattung

Wir empfehlen in jedem Fall eine Besichtigung vor Ort. Hier erfahren Sie alles über die Lage, die Atmosphäre und über die Ausstattung des Anwesens.

Lage

Dieses interessante Bürohaus Gautingerstr. 6 liegt so günstig, dass Sie Ruck Zuck ins Stadtzentrum, auf die Autobahn sowie zur S-Bahn-Station Starnberg Nord gelangen. In der Nähe gelegene Geschäfte wie Supermärkte, Backshops und für die Pausen Fitness- und Wellness-Oasen bieten sich an.

Sonstiges

Hauptnutzung/Gebäudekategorie lt. Energieausweis: Bürogebäude, nur beheizt
Die Miet-Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten. Die angegebenen Preise für Kaltmiete, Nebenkosten, Stellplätze und Kaution verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

Um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren senden Sie uns bitte eine Email-Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.

BesuchenSie uns auf Youtube: https://youtu.be/RVqEGT-UmUA

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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