Glücksfall: Penthouse-Büro mit Gebirgsblick und dem gewissen Etwas.

Büro Penthouse
Grundriss Raumaufteilung
Eingangsbereich
Impressionen
Raumbeispiel
Büro
Aussicht
Impressionen
Impressionen
Impressionen
Impressionen
Impreeionen
Teeküche
Teeküche Bar
Impressionen
Impressionen
Penthpouse West
Penthouse Süd West
Penthouse Süd
Gebäude mit Penthouse
Frame Büro Essler
Lage zum S-Bahnhof
Umgebungsplan Mikro
Umgebungsplan
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Eckdaten

Kennung 683
Objektart Büro
Straße Gautingerstr. 6
Lage 82319 Starnberg
Mietpreis pro m² 12,50 €
Provision für Mieter 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Walter Essler
Mobil +49 173 / 5 28 80 21

Weitere Angaben

Barrierefrei nein
Baujahr 1994
Nebenkosten 2,30 €
Bezugstermin 01.08.2017
Heizungsart Zentralheizung
Küche vorhanden ja
Heizkosten in NK Ja
Stellplatzmiete 50,00 €
Zustand gepflegt
Bürofläche ca. 139 m²
Letzte Modernisierung 2016
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatzanzahl 3
Personenaufzug ja
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 108 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 3 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Im repräsentativen Penthouse Büro empfangen und arbeiten Sie in hellen, bis unter das Tonnendach hohen Räumen, Gebirgsblick inklusive. Besonders zu erwähnen ist die kompakte, ausgeklügelte Bauweise des Gebäudes. Es hat eine Stahl-/Glasfassade mit minimalem Instandhaltungsaufwand. Durch die wirtschaftliche Raumaufteilung und minimierten Verkehrsflächen erzielen Sie äußerst niedrige Nebenkosten.
Sie haben insgesamt vier verschiedene Büroräume, jeweils 2 Räume mit ca. 36 m² bzw.ca. 44 m² und 2 Räume mit jeweils ca. 24 m² zum arbeiten oder Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Alle haben Zugang zur Dachterrasse und freie Sicht über Starnberg. Die übrige Raumaufteilung: Teeküche ca. 5 m², WR ca. 2 m², WC ca. 2 m², Flur anteilig ca. 3 m² und berechneter Flächenanteil Dachterrasse 5 m² (Flächenberechnung nach GIF).

Wir empfehlen in jedem Fall eine Besichtigung vor Ort. Hier und nur hier erfahren Sie Alles über die Lage, die Atmosphäre und über die Ausstattung der Räumlichkeiten.

Ausstattung

Das Penthouse Büro ist mit Außen-Jalousien, einer Beleuchtung nach EU-Norm (arbeitsplatzgeeignet), Teppichboden, EDV-Verkabelung und einer Teeküche ausgestattet.
Die gesamte Büroausstattung steht zur Übernahme zur Diskussion.

Lage

Dieses interessante Bürohaus liegt so günstig, dass Sie im Bedarfsfall Ruck Zuck ins Stadtzentrum, auf die Autobahn sowie zur S-Bahn-Station Starnberg Nord gelangen. In der Nähe gelegene Geschäfte wie Supermärkte, Backshops und für die Pausen Fitness- und Wellness-Oasen bieten sich an.

Sonstiges

Hauptnutzung/Gebäudekategorie lt. Energieausweis: Bürogebäude, nur beheizt

Die Büro-/Nutz-Fläche beträgt 139 m² inkl. anteiliger Dachterrassen-Fläche.

Die Miet-Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten. Die angegebenen Preise für Kaltmiete, Nebenkosten, Stellplätze und Kaution verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

Um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren senden Sie uns bitte eine Email-Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.
Besuchen Sie uns auf Youtube https://youtu.be/To45C39Fu20 und https://youtu.be/IORl_5S7SQU

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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