Kapitalanleger aufgepasst! 3,89 % Nettorendite, auf Erbpacht

Aussenansicht
Grundriss
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung i55897
Objektart Etagenwohnung
Lage 80993 München
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 77 m²
Kaufpreis 163.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

immo Schmid ivd
Erlenstr. 18
89077 Ulm
Deutschland
Tel. +49 731 3890319

Weitere Angaben

Baujahr 1962
Etage 7
Stellplatzanzahl 1
Etagenzahl 7
Wohngeld 365,00 €
Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse ja
Vermietet ja
Zustand renovierungsbedürftig
Keller ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatztyp Tiefgarage
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
0
200
>400


87
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 87 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Moosach.
Die Wohnung ist an eine solvente Mieterin vermietet. Die Nettorendite beträgt 3,89 %.

Alle Zimmer der geräumigen Wohnung sind vom Flur zu erreichen. Über das Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Süd-Balkon mit Blick über die Dächer Münchens sowie auf die Alpen. Hier genießen Sie in aller Ruhe ohne Verkehrslärm Ihren Feierabend.

Es handelt sich um ein Erbpachgrundstück. Der monatliche Erbpachtzins ist im Hausgeld bereits enthalten und beträgt 94 Euro.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. An Gemeinschaftsflächen gibt es einen Wasch- und Trockenraum.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit thermoisolierten Kunststofffenstern ausgestattet.

In der Küche mit Fenster befindet sich eine Einbauküche. Diese gehört zum Inventar der Wohnung.

Bodenbeläge:
- Wohnzimmer: Teppichboden
- Küche, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer: PVC-Boden

Das Badezimmer mit Badewanne ist freundlich gefliest und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Folgende Sanierungen wurden die letzten Jahre durchgeführt:
- Fassadensanierung vor 5 Jahren
- Sanierung des Daches vor 10 Jahren

Lage

Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Moosach, im Norden von München. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. das Olympia Einkaufszentrum, REWE oder Norma befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die U-Bahn Station "Olympia-Einkaufszentrum" ist in max. 10 Gehminuten zu erreichen. Die U-Bahn fährt nur 15 Minuten bis zum Marienplatz.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Ulm-Ost - Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit B…

  • Wohnen auf Zeit (WAZ)
  • 2 Zimmer - ca. 56 m²
  • 89073 Ulm
  • Miete 675,00 € + NK
Top

Voll möbliert - Südloggia - Blick aufs M…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 56 m²
  • 89073 Ulm
  • Miete 675,00 € + NK
Top

Günstig gelegen mit Balkon und Münsterbl…

  • Wohnen auf Zeit (WAZ)
  • 2 Zimmer - ca. 56 m²
  • 89073 Ulm
  • Miete 675,00 € + NK
Top

Voll möbliertes Wohnen mit Südloggia, Bl…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 56 m²
  • 89073 Ulm
  • Miete 675,00 € + NK
Top

Wenn es für Sie etwas ganz Besonderes se…

  • besondere Immobilie
  • 4 Zimmer - ca. 100 m²
  • 58014 Saturnia Toscana
  • Kaufpreis 397.500,00 €

Wir sagen es gern noch einmal: Diese Imm…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 100 m²
  • 58014 Saturnia Toscana
  • Kaufpreis 397.500,00 €

Glücksfall: Penthouse-Büro mit Gebirgsbl…

  • Büro
  • 82319 Starnberg
  • Mietpreis pro m² 12,50 €

Manche vermieten m², wir vermieten Fläch…

  • Büro
  • 82319 Starnberg
  • Miete 2.142,33 € + NK

Sie wachsen und brauchen mehr m² Büro in…

  • Wohn- u. Geschäftsgebäude
  • ca. 158 m²
  • 82418 Murnau
  • Miete 1.670,00 € + NK

Attraktive Büroeinheit in repräsentative…

  • Büro
  • 82418 Murnau
  • Miete 760,00 € + NK

Großzügige Büroeinheit in historischem W…

  • Büro
  • ca. 86 m²
  • 82418 Murnau
  • Miete 910,00 € + NK

--- Tipps für Privatveräußerer ---

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 123 m²
  • 89231 Neu-Ulm
  • Kaufpreis 1,00 €

--- Tipps für Privatveräußerer ---

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 321 m²
  • 89073 Ulm
  • Kaufpreis 123,00 €