Erstbezug in der Wilhelmstadt! Super 2,5-Zimmer im hohen Hochparterre mit Parkett, Balkon und Aufzug

Ansicht Gebäude
Blickachse
Zimmer 1
Küche
Zimmer 2
Duschbad
Zimmer 2
Blickachse
Halbes Zimmer
Flur
Zimmer 1
Innenhof
Treppenaufgang
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung i567298
Objektart Etagenwohnung
Lage 13595 Berlin
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 57,77 m²
Miete zzgl. NK 699,00 €

Ansprechpartner

immo Schmid ivd
Erlenstr. 18
89077 Ulm
Deutschland
Tel. +49 731 3890319

Weitere Angaben

Baujahr 1920
WBS erforderlich nein
Etage ,5
Letzte Modernisierung 2017
Warmmiete 842,00 €
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Alt-/Neubau Altbau
Zustand modernisiert
Betriebskosten 86,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Nebenkosten 143,00 €
Verfügbar ab 16.07.2018
Balkon/Terrasse nein
Gäste-WC nein
Personenaufzug ja
Bezugstermin 16.07.2018
Etagenzahl 4
Kaution 2.097,00 €
Heizkosten pro Monat 57,00 €
0
200
>400


63.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 63.2 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Mitten in der bunten Wilhelmstadt wohnen Sie hier absolut ruhig in einer sehr modernen und äußerst gemütlichen Wohnung dieses behutsam und sehr hochwertig sanierten 30er-Jahre-Altbaus.
Die sehr helle 2,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen einen vortrefflichen Grundriss und Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Die Wohnung verfügt neben den beiden ausreichend großen Haupträumen (einer geht zur ruhigen Straße und einer in den idyllischen Hof hinaus) über ein weiteres, halbes Zimmer.
Typisch für die Grundrisse und die Nutzungskonzepte dieser Baujahre ist jeder Raum vom Flur aus separat betretbar und eine großzügige Abstellkammer vervollständigt dieses Konzept.
Hier wurde nun noch eine klasse Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln und ein gemütliches Duschbad (mit Fußbodenheizung und Fenster) eingebracht und deutsche Qualitäts-Kunststofffenster eingebaut.
Die Böden in der Wohnung sind mit bestem Eichenparkett belegt.

Das Haus wurde vor soeben vollumfänglich saniert und modernisiert und jede Wohneinheit verfügt somit über neueste Versorgungsmedien, Breitband-Kabelfernsehen, Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, ein imposantes Hausentrée, einen sehr schönen, ruhigen Innenhof und einen gut nutzbaren Kellerraum.

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Gehoben

Lage

Die Zimmerstraße verläuft quer zwischen Pichelsdorfer und Wilhelmstraße und liegt quasi auf halbem Wege zwischen Rathaus Spandau und Heerstraße, in der schönen bürgerlichen aber bodenständigen Wilhelmstadt.
Die Havel ist fußläufig nur 300 Meter entfernt und der Südpark sowie der Grimnitzsee sind nach 10 Minuten Fußmarsch erreicht. Ums Eck, in der Pichelsdorfer oder der Wilhelmstraße, finden Sie alles: die Busse zur nächstgelegenen U-Bahnstation aber auch sämtliche Läden des täglichen Bedarfs, alle gängigen Supermärkte, Schwimmbäder, gastronomische Oberklasse aber auch alle möglichen Imbissformen und die bürgerliche Eckkneipe... absolut Alles ist vertreten; zentraler in Spandau geht´s nicht!
Unweit des Wald- und Seenreichtums des Bezirks genießen Sie die zahlreichen urbanen Vorzüge, wohnen hier jedoch ruhig in einer sympathischen Nebenstraße und freuen sich über die sehr gute Infrastruktur und Versorgungslage.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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