+++ PROVISIONSFREI !! BÜRO IN VERKEHRSGÜNSTIGER LAGE + LAGERFLÄCHE KANN DAZU GEMIETET WERDEN +++

Umgebungsplan
Büro
Flur
UmgebungsplanMikro
Grundriss
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Eckdaten

Kennung i215504
Objektart Büroetage
Lage 40880 Ratingen
Gesamtfläche ca. 127,38 m²
Miete zzgl. NK 1.146,42 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

immo Schmid ivd
Erlenstr. 18
89077 Ulm
Deutschland
Tel. +49 731 3890319

Weitere Angaben

Personenaufzug ja
Stellplatzmiete 30,00 €
Bürofläche ca. 96,83 m²
Nutzfläche ca. 30,55 m²
Heizungsart Zentralheizung
Heizkosten in NK Nein
Stellplatzanzahl 1
Etagenzahl 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Letzte Modernisierung 2014
Bezugstermin nach Vereinbarung
Kaution 3.439,00 €
Nebenkosten 357,00 €
Baujahr 1984
Keller nein
Zustand modernisiert
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 13.7 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 120.1 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

In einem sehr gepflegten Bürohaus stehen 3 Büro´s und ein großer Besprechungsraum zur Anmietung zur Verfügung. Über einen Aufzug wird die 2. Etage erreicht. Stellplätze können für EUR 30,- angemietet werden.
Eine Lagerhalle von ca. 284 m² kann für 5,50 EUR/m² dazu gemietet werden.

Der angegebene Mietpreis versteht sich zzgl. der gesetzlichen USt. in Höhe von z. Z. 19 %.

Ausstattung

In allen Räumen EDV und Telefonanschlüsse vorhanden. Laminat neu verlegt in allen Räumen. Fenster mit Beschattungsanlage.

In den Nebenkosten sind die Strom- und Heizkosten nicht enthalten.

Lage

Das Gewerbegebiet Ratingen-Tiefenbroich gilt aufgrund seiner günstigen Verkehrslage als bevorzugter Standort. Die Autobahn A 52 liegt in etwa 1 km Entfernung. Hier hat man über das Autobahnkreuz Breitscheid eine schnelle Verbindung über die A 3 in Richtung Oberhausen / Arnheim - Köln / Frankfurt, über die A 52 in Richtung Essen / Düsseldorf sowie über die A 524 nach Krefeld. Der Rhein-Ruhr-Flughafen Düsseldorf sowie die Messehallen in Düsseldorf sind nur wenige Kilometer entfernt.
Namhafte, nationale und internationale Konzerne wie Vodafone, Hewlett Packard, NGK, Satorius und Esprit haben sich in der Nähe niedergelassen.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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