*** Barrierefrei - Großzügig - Sonnenterrasse - Garten *** in Trier am Trimmelter Hof

Willkommen
überdachte Gartenterrasse
Wohnen
Speisen
Südausrichtung
Platz zum Kaffee schlürfen
EBK inklusive
JugendKindGast
Schlafen
andere Perspektive
Eingangsbereich
Eng ist Anders
WC
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung i378723
Objektart Wohnungen
Lage 54293 Trier
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 80,68 m²
Miete zzgl. NK 720,00 €

Ansprechpartner

immo Schmid ivd
Erlenstr. 18
89077 Ulm
Deutschland
Tel. +49 731 3890319

Weitere Angaben

Bezugstermin nach Vereinbarung
Garten/-mitbenutzung ja
Barrierefrei ja
Zustand gepflegt
Heizungsart Elektro-Heizung
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Befeuerung/Energieträger Strom
Baujahr 1983
WBS erforderlich nein
Stellplatzmiete 0,00 €
Warmmiete 847,00 €
Nebenkosten 127,00 €
Kaution 1.440,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Haustiere nach Vereinbarung
Alt-/Neubau Neubau
Stellplatztyp Aussenstellplatz
0
200
>400


83
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 83 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen eine geräumig geschnittene Wohneinheit im Erdgeschoss mit Gartenterrasse. Ca. 1983 wurde dieses Mehrfamilienhaus in Massivbauweise in der begehrten und ruhigen Wohnlage „Trimmelter Hof“ errichtet.

Auf knapp 81m², reine Wohnfläche, verteilen sich großzügig ein Wohn-/Essraum, 2 mögliche Schlafräume, eine Küche, ein Wannenbad, ein separiertes WC und ein Abstellraum.

Treten Sie ein, der Eingangsbereich ist alles andere als beengend. Dieser ist gefliest und verfügt über eine Sprechanlage. Von hier gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnraum mit Zugang zur überdachten Gartenterrasse. Der nach Süden ausgerichtete sowie pflegeleichte Garten ist vollständig umzäunt und steht Ihnen zur Alleinnutzung zur Verfügung.

Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten (Backofen, Herd, Spülmaschine, Abzugshaube etc.) ausgestattet und selbstverständlich in der Miete inklusive. In der Küche ist auch Platz für eine Frühstücksecke oder auch für einen gemütlichen Kaffee.

Das innenliegende Bad ist ausgestattet mit einer Wanne, einer Duschmöglichkeit, einem Waschbecken ebenso der Waschmaschinenanschluss. Da das WC bewusst separiert ist tritt man sich morgens nicht auf die Füße.
Zudem verfügt diese attraktive Wohnung über einen ordentlichen Abstellraum mit Regalen. Weitere Lagermöglichkeiten bietet Ihnen eine abschließbare Kellereinheit, ausgestattet mit Licht und Steckdose.

Die doppeltverglasten Isolierfenster aus dem Baujahr werden zeitnah durch moderne und energieeinsparende Kunststofffenster modernisiert.

Parken Sie stressfrei und nahe der Haustür auf dem zur Anlage gehörendem Parkplatz. Internet ist derzeit bis 100.000 Mbit über Kabel möglich. Zusätzlich gibt es auch eine Satelitenschüssel. Die Wohnung ist nach Vereinbarung beziehbar und wird elektrisch beheizt.

Lage

Höhenluft inklusive

Trimmelter Hof liegt als als Ortsteil des Trierer Höhenstadtteils Tarforst auf dem Plateau des Petrisbergs. In den 80er/90er Jahren entstand "Trimmelter Hof" als DAS Neubaugebiet von Trier Tarforst und ist bis heute eine bevorzugte Wohngegend nahe der Universität Trier mit bester Stadtbusanbindung.

Man findet in Trimmelter Hof die Kita und die Grundschule sowie eine von zwei Landesschulen für Gehörlose und Schwerhörige.
Niedergelassene Ärzte, eine Bank mit EC-Automat , Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs runden das Angebot ab.

Der Einstieg in den Saar Hunsrück-Steig, eine große Reitanlage in Olewig (2,5km) und das Sportzentrum in Tarforst ( 900m) laden zum Freizeitsport ein. In Tarforst gibt es ein weiteres attraktives Einkaufszentrum.

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