Idylle am Waldrad

Hausansicht
Wohnen-EG
Badezimmer
Schlafzimmer-EG
Küche
Terrasse
WC-EG
Zimmer-EG
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Eckdaten

Kennung i596052
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 64367 Mühltal
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 93 m²
Miete zzgl. NK 795,00 €

Ansprechpartner

immo Schmid ivd
Erlenstr. 18
89077 Ulm
Deutschland
Tel. +49 731 3890319

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Etagenzahl 2
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatzanzahl 1
Balkon/Terrasse ja
Zustand gepflegt
Bezugstermin sofort
Heizungsart Zentralheizung
Barrierefrei nein
Keller ja
Garagenanzahl 1
Garagenmiete 30,00 €
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Baujahr 1952
Kaution 2.475,00 €
Stellplatzmiete 30,00 €
Letzte Modernisierung 1996
Warmmiete 1.080,00 €
Nebenkosten 255,00 €
Etage E
Garten/-mitbenutzung ja
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 174.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Wohnen direkt am Waldrand! Wenn Sie schon immer in einer ruhigen Gegend, aber dennoch zentral wohnen wollten, sind Sie hier goldrichtig.

Durch Ihren wunderschönen Vorgarten gelangen Sie über einen verspielt angelegten Weg zum Eingang des 3-Familien-Hauses. Schon im Eingangsbereich begrüßt Sie die charmante Atmosphäre Ihrer neuen Wohnung.

Durch den großzügigen Flur gelangen Sie in Ihr glockenhelles Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrer traumhaften Süd-Terrasse, welche förmlich dazu einlädt, den Feierabend bei einem gemütlichen BBQ zu genießen.

Sollte das Wetter einmal nicht mitspielen, ist das aber auch kein Problem: Ihre freundliche Küche mit Blick auf den Wald bietet Ihnen auch zu zweit genug Platz zum gemeinsamen Kochen.

Abgerundet wird das Raumangebot durch die zwei Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne. Ein separates WC ist hier selbstverständlich.

Der große Garten direkt am Waldrand, steht Ihnen ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.

Bei einem Mietpreis von 825 Euro inkl. Einzelgarage /zzgl. Nebenkosten/Kaution sollten Sie nicht lange zögern! Rufen Sie uns am Besten gleich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Heimkommen und Wohl fühlen:
* modernes Tageslichtbad mit Badewanne
* Einbauküche mit Gas-Herd
* Echtholzparkett in allen Schlafzimmern
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* sonnige Süd-Terrasse
* großer Garten
* Einzelgarage ( Euro 30 pro Monat)

Daten aus dem Energie-Ausweis:
Energieausweistyp: Bedarfssausweis, Energiewert: 174,4
Energieausweis gültig bis: 09.06.2024
Energieträger: Gas Baujahr: 1952

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Angebot direkt vor Ort. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Lage

Beliebte Wohnlage in Mühltal-Nieder-Ramstadt. Bequem zu erreichen sind Schule, Kindergarten u. Geschäfte des tägl. Bedarfs, ebenso Ärzte und Banken.
Sie wohnen im Grüngürtel um Darmstadt. Die unmittelbare Nähe zu Darmstadt und deren kulturellen Möglichkeiten sowie große und mittelständige Industrieunternehmen schaffen in ihrer Summe die besten, existenziellen sowie privaten Lebensbedingungen. Die Anbindung und Nähe zu Frankfurt/M., Airport, WI, MZ, MA und HD lassen das Wohnquartier in seiner Lage als sehr vorteilhaft gelten.

Freizeit:
Egal ob Joggen, Radfahren oder Klettergarten, hier haben Sie alles vor der Haustür. Im Nahegelegenen Ortsteil Traisa gibt es ein beheiztes Freibad sowie den bekannten Dippelshof mit Golfanlage und Reitmöglichkeit.

Verkehr:
Die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut. Busse verkehren im 30 Minuten Takt.
Auch mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Darmstadt. Mit dem Fahrrad erreicht man die Stadt durch den Wald innerhalb von 20 Minuten. Die Autobahnen A5/67 sind nur 10 – 15 Min. entfernt.

Schule:
Kita´s & Grundschulen sind jeweils in den Ortsteilen vertreten. Die weiterführenden Schulen liegen in Darmstadt oder Eberstadt. Die intern. School ist in Seeheim.

Umgebungsinformationen

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