Voll möbliertes Wohnen mit Südloggia, Blick auf's Münster und konditioniert für 1 Person.

Aussenansicht
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Schlafzimmer
Schlafraum_Loggia
Essecke
Einbauküche rechte S
Einbauküche linke S
Ausblick Süd Ost
Ausblick Süd West
Eberhardtstr
Grundriss Raumkonzept
Panorama
Umgebungsplan
Umgebungsplan Mikro
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Eckdaten

Kennung 712
Objektart Etagenwohnung
Straße Eberhardtstraße 58
Lage 89073 Ulm
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 56 m²
Miete zzgl. NK 675,00 €

Ansprechpartner

Eugen Schmid
Immobilienmakler

Weitere Angaben

Heizkosten in NK Ja
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Personenaufzug ja
Bezugstermin 01.11.2018
Baujahr 1972
Nebenkosten 220,00 €
Einbauküche ja
Haustiere Nein
Balkon/Terrasse ja
Stellplatzmiete 50,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 9 m²
Barrierefrei nein
Keller nein
Warmmiete 945,00 €
Letzte Modernisierung 1996
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Heizungsart Fußbodenheizung
Kaution 1.700,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Zustand gepflegt
Etage 6

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 139 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Die praktisch möblierte, hübsche und freundliche Wohnung verfügt über eine separate Küche, Bad mit Wanne, Diele und einen durch Raumteiler ermöglichten Abstellraum. Die großen Fensterfronten zur geräumigen Loggia lassen viel Licht und Sonne in die Wohnung. Im Jahre 2013 wurden alle Fenster mit Kunststoff 2-fach-Verglasung versehen und 2011 der Fußboden neu verlegt (Laminat). Aus der Wohnung und von der nach Süden gelegenen Loggia aus erfreut Sie der Blick zum Ulmer Münster und weiter über Ulms Panorama.
Es ist ein Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten erwünscht. Die Wohnung ist verfügbar ab 01.11.18 oder früher nach Absprache.
Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstabgetreu und kann vom tatsächlichen Stand abweichen! Die Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Fotografien und graphischen Elemente sind als exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweite des Illustrators dar.

Ausstattung

Die Möblierung umfasst im Wohnzimmer einen Couchtisch mit Couch und Sessel, Beistellschrank mit Fernseher und Stereoanlage und eine Wohnwand, in der Essecke einen Esstisch mit 4 Lederstühlen, im Eingangsbereich einen Garderoben-Kleiderschrank, im Schlafzimmer ein 1,40 m breites Bett und einen großen Kleiderschrank.
Im innenliegenden Bad sind Wanne mit Duschvorhang, WC, Waschbecken und ein Schrank untergebracht. Es ist weiß gefliest.
Die Küche ist eingerichtet mit einem Herd mit Cerankochfeld inkl. Backofen und Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Geschirrtücher, Bestecke und Geschirr für 4 Personen, Töpfe, Gläser etc. Des weiteren sind 3 Satz Bettwäsche und 4 Satz Handtücher (gr.+kl.) vorhanden.
Die Wohnung hat einen hellen Laminatboden und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung. Im Untergeschoss steht Ihnen ein persönlicher Tiefgaragenstellplatz, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und eine Münzwaschmaschine zum Gebrauch zur Verfügung.

Lage

In der zenrtralen und gesuchten Wohnanlage visavis der Friedrichsau, Ulms Naherholungs- und Vergnügungsgebiet, wohnen Sie im 6. Obergeschoss. Ihr Auto können Sie auch schon mal in der Tiefgarage stehen lassen, denn die Straßenbahnhaltestelle ist naheliegend und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu Fuß erreichbar. Mit der Staraßenbahn sind Sie lt. Fahrplan in 8 Min. direkt am HBF.

Sonstiges

Es ist ein Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten erwünscht. Die Wohnung ist verfügbar ab 01.11.18 oder früher nach Absprache.
Die € 945,00 sind eine fixe monatliche Pauschalmiete für 1 Person. Bei Einzug eines Paares werden 955,00 Euro berechnet. Darin enthalten sind die Gebühren für einen Tiefgaragenstellplatz, Heizung, Strom, Wasser, Müll und Rundfunk. Die laufende Reinigung der Wohnung ist Mietersache. Vom Mieter ist bei Auszug für die Endreinigung eine Pauschale von EUR 95,- an den Vermieter zu zahlen.
Zusätzlich entstehen Ihnen nur Kosten für Telefon und Internet, wofür Sie sich dann selbst anmelden müssen. Ein Telefon-/Kabelanschluss dafür ist in der Wohnung vorhanden.
Haustierhaltung und rauchen in der Wohnung ist nicht erwünscht.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Präsentiert von:
immo Schmid ivd
Eugen Schmid, Immobilien Consultant
Durchwahl: 07 31 - 3 89 03 19
Dies ist nur eines unserer Angebote. Weitere Angebote und nützliche Zusatzinformationen finden Sie auf www.ImmoSchmid.de

Um Ihr ausführliches Exposé zu erhalten und um Ihren Wunschtermin zu vereinbaren, senden Sie mir bitte Ihre Mail-Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.

Tipps für Immobilien-Vermieter zur Profivermietung: https://youtu.be/mMDiQoNsLaA
Wie Sie Ihre Immobilie schnell, einfach und gut vermieten können, erläutern wir Ihnen gerne.
Rufen Sie an: 07 31 - 3 89 03 19

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